沈阳59户买来洋房不敢装修被开发商偷偷抵押了

律师 因合同未备案购房者丧失房子所有权

辽宁良友律师事务所律师李振革表示，59名购房者虽然购房在先，又付了全款，但开发商并未将这些房子在房产部门备案。而是为了换取银行贷款，将购房者们的房子偷偷抵押给北京的信托投资公司。对于购房者而言，开发商的行为已经涉嫌合同欺诈，属于刑事犯罪。

对于北京的这家信托投资公司，当初是以抵押担保的方式为开发商从银行获得贷款，在开发商未能还款的情况下，这些被抵押的房子理所当然归信托投资公司所有。该公司有权将开发商告上法庭，然后将所有抵押的房子拍卖。

“即使现在房子钥匙在购房者手里，但房子的所有权却不是他们的。”李振革表示，如果购房者们装修入住，那以后会有麻烦。

沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁

实习生 陈肖彤 摄影记者 王 勇